专家称现在确实要苦一苦商业银行了 将降低存量房贷利率并统一房贷最低首付比例

　　在2024年9月24日的国新办发布会上，中国人民银行行长潘功胜宣布了两项重大调整。首先，为了降低借款人的房贷利息支出，预计存量房贷利率将平均下降约0.5个百分点，这一调整预计将惠及约5000万户家庭，覆盖1.5亿人口，每年减少家庭利息支出约1500亿元。其次，为了支持城乡住房需求，不再区分首套房和二套房，统一将房贷最低首付比例调整为15%。

　　这些措施的目的是为了减轻购房者的还款压力，促进消费，同时激活房地产市场的活力，支持经济的稳定增长。此外，降低存量房贷利率也有助于减少居民因高房贷利率而可能产生的断供风险，维护金融市场的稳定。

　　此次政策调整是在当前全球经济复苏乏力、国内消费动力不足的背景下进行的，旨在通过降低家庭房贷负担来提振消费市场，同时促进房地产市场健康发展。央行还宣布了近期将下调存款准备金率0.5个百分点，向金融市场提供长期流动性约1万亿元，以增加银行体系的可用资金，提高银行的信贷投放能力。

　　尽管降低存量房贷利率政策具有积极意义，但在实施过程中可能会对银行的利润产生影响，并需要关注可能引发的房地产市场过度投机行为。央行将指导银行进行技术准备和调整，这些措施需要一定的时间来实施。

　　这次存量房贷利率的调整是中国政府为了应对当前经济挑战、稳定房地产市场、减轻居民负担而采取的重要措施，预计将对经济和金融市场产生深远的影响。

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